| 5 YILLIK PERSPEKTİFTE
GAYRİMENKUL YATIRIMI |
| (Aşağıdaki Tablo Minimum
Yatırım Tutarlarına Göre 5 Yıllık Tahmini Kazançları
Göstermektedir) |
| 🏳️ Bölge / Şehir |
İSTANBUL 🇹🇷 |
ATİNA 🇬🇷 |
LONDRA 🇬🇧 |
KAVALA 🇬🇷 |
MANCHESTER 🇬🇧 |
BIRMINGHAM 🇬🇧 |
KKTC 🇨🇾 |
| 💰 Giriş Bedeli |
10.000.000₺ |
€250,000 |
£600.000 |
€ 400,000 |
£150.000 |
£230.000 |
£100.000 |
| 🏠 Daire Tipi |
2+1 |
Ticari Dönüşüm 1+1 |
Stüdyo |
Konut 3+1 |
1+1 |
1+1 |
Stüdyo |
| 📈 Yıllık Ort. Değer
Artışı |
20% |
0% |
%3.5 |
4% |
5% |
%5.5 |
8% |
| 🏢 Mülkün 5. Yıl Değeri |
24.883.200₺ |
€250,000 |
£712.600 |
€ 486,600 |
£191.400 |
£300.600 |
£146.900 |
| 📊 Yıllık Ort. Kira
Getirisi (%) |
5% |
4% |
%4.7 |
5% |
6% |
%6.5 |
12% |
| 💵 5 Yıllık Toplam Kira |
2.500.000₺ |
€50,000 |
£141.000 |
€ 100,000 |
£45.000 |
£74.750 |
£60.000 |
| ∑ 5. Yıl Toplam BRÜT Değer |
27.383.200₺ |
€300,000 |
£853.600 |
€ 586,600 |
£236.400 |
£375.350 |
£206.900 |
| ⚖️ Efektif Vergi % (Ort.) |
30% |
13% |
~%11 (Muafiyet) |
13% |
%0 (Muafiyet) |
~%3.2 (Muafiyet) |
15% |
| 🧾 Vergi (5 Yıllık Toplam) |
-750.000₺ |
-€6.500 |
-£15.630 |
-€13.000 |
£0 |
-£2.380 |
-£9.000 |
| 💎 5. Yıl Toplam NET Değer |
26.633.200₺ |
€293,500 |
£837.970 |
€ 573,600 |
£236.400 |
£372.970 |
£197.900 |
| 📉 Yıllık Ort. Enflasyon
(%) |
20% |
~%2.5 |
~%2.8 |
~%2.5 |
~%2.8 |
~%2.8 |
~%3 |
| 🔻 5 Yıllık Kümülatif
Enflasyon |
/(2.48) |
/(1.13) |
/(1.15) |
/(1.13) |
/(1.15) |
/(1.15) |
/(1.16) |
| 🛒 Yatırımın 5. Yılda REEL
Değeri |
10.703.371₺ |
€259,734 |
£728.669 |
€ 507,610 |
£205.565 |
£324.321 |
£170.603 |
| 🚀 REEL ROI % (Net Kâr
Oranı) |
7% |
4% |
21% |
27% |
37% |
41% |
71% |